初冬寒風(fēng)漸起,氣溫日低,暖暖的“陽光房”更加凸顯誘惑力。其實(shí)買房除了要關(guān)注戶型和價(jià)格,還應(yīng)重視朝向、樓間距等問題,尤其是在如今高層住宅占主導(dǎo)的市場形式下。
那么想要溫暖的陽光房應(yīng)該如何挑選呢?正值冬季,這個(gè)季節(jié)雖然不是傳統(tǒng)買房旺季,但絕對是挑房的好時(shí)機(jī)。小編為大家總結(jié)出四招購房經(jīng)驗(yàn),教您如何利用冬季選個(gè)日照、朝向、采光好的房子。
樓間距 樓間距對于房屋采光的影響是很大的,這里不想說些難懂的專業(yè)術(shù)語和公式,只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間,而下午幾點(diǎn)陽光離開就可以了。對于沒有入住的項(xiàng)目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會(huì)受一些影響。
朝向 這點(diǎn)不必過多解釋了,南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動(dòng)場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選高層的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“夕曬”的問題。
高度 這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講,高層應(yīng)該購買6層以上(視高層實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。
面寬與進(jìn)深 這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度??梢赃@樣說,面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。